1 Casa à Venda em Vila Santa Lúcia, São Paulo, SP

Oportunidade – Imóvel de Renda com 2 Casas Independentes e 3 Vagas. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda garantida de aluguel ou para famílias que desejam morar próximas com total autonomia financeira! Este imóvel possui 150 m² de área construída muito bem distribuídos, composto por duas casas térreas no mesmo lote, configuradas da seguinte forma: CASA 1: 03 Dormitórios, sala, cozinha e 01 banheiro. Com estrutura já está preparada para construção de mais um andar, ampliando o potencial residencial ou comercial do imóvel. CASA 2: 01 Dormitório, sala, cozinha e 01 banheiro. E na parte inferior conta com um porão com acesso pela lateral do terreno Terreno quitado. Não aceita financiamento bancário. Diferenciais de Mercado: Contas 100% Individualizadas: Relógios de água (Sabesp) e luz (Enel) já estão separados para cada casa. Sem dor de cabeça com divisão de contas entre inquilinos! Espaço de Garagem Raro na Região: Amplo espaço com capacidade para até 03 veículos, garantindo excelente valor comercial e liquidez para locação das vagas, com portão automático. Potencial de Retorno (Cap Rate) na locação, superando a rentabilidade média local. Localização Estratégica: Situado na Vila Santa Lúcia , a propriedade está próxima a escolas, supermercados; com fácil acesso a comércios locais, linhas de ônibus e principais vias da Zona Sul de São Paulo. Região residencial tranquila e com alta demanda para locação de imóveis. Condições de Negociação: Imóvel ideal para compra à vista (consulte condições de documentação para o seu perfil). Agende sua visita e garanta este excelente ativo para a sua carteira!