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Galpão com 99,330m² de construída mais um mezanino, com 3 salas, refeitório, 3 banheiros, trifásico, utilidade fabril, ótima localização, via Dutra, Rodoanel.

RESIDENCIAL NEIDE - RUA MANDU 90 – VILA GRANADA Sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Água e luz individual. Aluguel : R$ 1.230,00 Condomínio: R$. 198,24 (incluso água) IPTU: R$ 37,00 V. TOTAL: R$ 1.465,24 🚨 ATEN ÇÃO *CONDIÇÃO DE LOCAÇÃO : Fiador ou Seguro fiança. *NÃO ACEITA PET *SEM GARAGEM IPTU sujeito a atualização de acordo com a tabela do próximo ano

RESIDENCIAL VENEZA RUA MARIA CARLOTA 236 - VILA ESPERANÇA Studio com Sala, cozinha, 01 dormitório, banheiro e área de serviço. Gás encanado e Luz individual INVESTIMENTO Aluguel R$ 1.200,00 IPTU R$ 47,00 Condomínio R$ 140,00 (incluso água) IPTU sujeito a atualização de acordo com a tabela do próximo ano. CONDIÇÃO DE GARANTIA SOMENTE SEGURO FIANÇA OU FIADOR 🚨 ATENÇÃO 🔊NÃO ACEITA PET 🔊SEM GARAGEM REQUISITOS PARA LOCAÇÃO 1- Não possuir restrição no CPF 2 - Comprovação de renda 3 x valor do Aluguel 3 - Comprovação para Autônomo extrato bancário 4 - Comprovante de residência 5 - Garantia locatícia: Seguro Fiança ou Fiador 6 - Contrato 30 meses

Galpão para locação e dispõe no térreo: 300 m² com o mezanino Pé direito: 5,60 metros Superior: 290 m² com o vestiário Pé direito: 3,60 metros 4 banheiros + 3 banheiros para banho Vestiário, escritório com dois banheiros. Salão novo, com laje treliça, sem colunas. Elevador monta carga Fundo infinito para fotos Excelente oportunidade, direto com o proprietário Rede elétrica trifásica.

Sala Comercial em localização privilegiada na Rua Catiguá, 159 - Condominio You Metropolitan Tatuapé, em proximidade com Shopping Metrô Tatuapé, Colégio São José, Hospital Avicena, Colégio Saab e Silvio Romero Plaza adiciona praticidade a essa experiência. Com 32m²,1 banheiro, ar condicionado e 1 vaga de garagem com manobrista. Valor da venda: R$450.000,00 Valor aluguel: R$2.300,00 Condomínio: R$650,00 IPTU: R$165,00

Localizada no bairro do Tatuapé, com quatro quartos espaçosos, conta com uma varanda gourmet . Armários no quarto no banheiro e cozinha, Ar condicionado. Quarto, banheiro de serviço. Quarto extra reversível. área de serviço. Aceita animais de estimação. Sol da manhã e tarde, ventilador de teto, Janelas grandes com vista livre Além disso, possui uma vaga de de garagem. A localização é um dos grandes destaques, com proximidades que incluem a estação Tatuapé, facilitando o acesso ao transporte público, Estádio Parque São Jorge e opções para entretenimento e prática de atividades esportivas.

Sobreloja de um sobrado de frente para a avenida, com duas salas grandes, hall, dois banheiros, quintal, ar condicionado na recepção, ventilação cruzada e sacada. Em localização privilegiada na Avenida Cangaiba com várias opções de transporte público, comercio em geral, farmácia, restaurantes.

Sala/Conjunto comercial com duas entradas, sendo Avenida Conselheiro Carrão, 2620 e entrada comercial na Rua Engenheiro Pegado, 945. O imóvel está situado no bairro Vila Carrão, na zona Leste de São Paulo. Próximo às estações de metrô Penha e Vila Matilde, o local oferece acesso facilitado e opções de transporte para colaboradores e visitantes. O bairro Vila Carrão reúne infraestrutura completa, com comércio diversificado e serviços que suportam a rotina de empresas, garantindo praticidade e qualidade de vida na região. O Condomínio Edif. Helbor Up Offices dispõe de 6 elevadores e ocupa uma área de 3.950 m², entregando comodidade e segurança para o desenvolvimento dos negócios com tranquilidade. Imóvel composto de 2 conjuntos comerciais unificados com área privativa total de 80m², área comum de 87m², área total aproximada de 162m², conta com duas vagas de garagem, as salas estão em excelente estado, com forro de gesso, luminárias, piso elevado forrado com carpete, cabeamento telefonia e energia, dois ar condicionados, divisórias de vidro.

CASA PARA ALUGAR – VILA SÍLVIA | ESPAÇO PARA MORADIA OU OFICINA DE COSTURA São 03 dormitórios, sendo 02 suítes 03 banheiros no total, Sala e Cozinha ampla, Área de serviço, Terraço enorme, Churrasqueira, Garagem para até 04 carros ou espaço para aproximadamente 10 máquinas de costura Ideal para quem procura conforto, espaço e praticidade, com possibilidade de utilização profissional para oficina de costura. Acesso próximo a opções de saúde, esporte e educação. Saúde AMA/UBS Integrada Vila Silvia. Lazer e Esportes Parque Vila Sílvia - Izaias Wingter: Situado na Rua Carlos Barbosa, 365, conta com quadras esportivas, playground e espaço para caminhadas. Centro Esportivo Carlos Alberto Peixoto (CAP), oferece atividades de lazer e formação esportiva para a comunidade. Educação e Ruas de Acesso Escolas: A região possui instituições como a Escola Estadual Professor Palace Marques, CÉU Quinta do Sol e o SESI – Vila Cisper. O endereço tem rápido acesso à Avenida Doutor Assis Ribeiro e proximidade com a Estação Engenheiro Goulart da CTM/Metrô e a região da USP Leste. Garantia Depósito Caução. Agende uma visita e venha conhecer!!

Apartamento de 23m², com 1 dormitório com alto falantes com rádio e conexão bluetooth, e guarda-roupa com portas de correr, banheiro com gabinete planejado, bancada em granito, box Blindex e ducha Lorenzetti, cozinha com móveis planejados, bancada em granito, depurador Suggar, fogão elétrico com 2 bocas, sacada com envidraçamento, piso laminado nos quartos, sala e circulação, piso porcelanato nos banheiros e terraço, forro de gesso em todo o apartamento. Condomínio com Wi-fi e biometria nas áreas comuns, terraço panorâmico, mercado, academia, piscina adulto e infantil, churrasqueira, lavanderia Omo, salão de festas, salão de jogos, bicicletário, playground, brinquedoteca, solarium, acesso para deficientes e portaria 24 horas Próximo à estação de metrô, serviços, comércio e entretenimento. Localização privilegiada no Belenzinho, com acesso imediato ao transporte público e ampla rede de serviços, proximidade com Faculdade Teológica de Ciências Humanas e Sociais Logos (FAETEL), Terminal Belém, Estação Belém, Hospital Avicena, Colegio São José e Colégio Presbiteriano do Brás adiciona praticidade a essa experiência.

PROMOÇÃO POR TEMPO LIMITADO - Studio de 25m² para locação ao lado do Metrô Guilhermina! Endereço: Rua Tapari, 209, Guilhermina, São Paulo-SP Diferenciais Selfie: Localização privilegiada e design moderno. Pontos de referência: Ao lado do metrô Guilhermina-Esperança Próximo do Atacadão Penha Ao lado da faculdade Uninter Próximo da academia Gaviões 3 min da Av. Radial Leste Detalhes do Imóvel: Conceito Aberto: Desfrute de um ambiente amplo e arejado, perfeito para relaxar e receber amigos Banheiro com Box e lavanderia Integrada: Praticidade e modernidade em um só espaço Segurança e Conforto: Acesso ao condomínio e ao studio com fechadura eletrônica, câmeras de segurança e limpeza das áreas comuns garantem a sua tranquilidade Atendimento Personalizado: Concierge para atender todas as suas necessidades, tornando sua experiência ainda mais especial Assistência Técnica: Manutenção especializada das áreas comuns e privativas Investimento: Aluguel: R$ 1.149,00 Condomínio: R$ 165,00 IPTU: R$ 1,32

Apartamento com 70m2 no CONDOMÍNIO CRUZEIRO DO SUL amplo, cozinha com moveis planejados, área de serviço e dispensa, sala ampla, comporta mesa de jantar de 6 lugares, sacada, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, moveis planejados na suíte, banheiro social. ALUGUEL: $1.700,00 CONDOMÍNIO: $ 1.010,00 ($165,00 fundo de reserva+ Taxa Condomínio $844,36) IPTU R$120,00/ano 1 vaga coberta grande e livre Condomínio possui portaria remota, com armário pra receber encomendas, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, academia, piscina adulto e infantil, quadra Grande variedade de comercio na região, padarias, açougue, farmácias, mercados, bancos, correios Fica a 3 minutos do Parque Linear Tiquatira Fácil acesso a Marginal Tiete, Radial Leste e as Rodovias Fernão Dias e Ayrton Senna, 10 minutos do Metro Vila Matilde, ônibus fácil para o Centro. Os dados e fotos deste imóvel são fornecidos e autorizados pelo proprietário e estão sujeitos a alterações. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A ML Negócios Imobiliários com imóveis em diversas cidades.

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das avenidas mais movimentadas do Jardim Gumercindo em Guarulhos. Oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço estratégico e funcional para seu negócio Próximo ao Fórum Criminal, Santa Casa , Praça Getúlio Vargas, Dom Pedro II, Avenidas Paulo Faccini , Tiradentes, Salgado Filho. Excelente Prédio com 1.032 m² área construída com 4 andares amplos. São 16 salas distribuídas pelos andares. Copa, cozinha, banheiros, elevador e 10 vagas de garagem. LOCAÇÃO PREDIO INTEIRO: 40 Mil + IPTU LOCAÇÃO POR ANDAR: 10 Mil + IPTU VENDA: 4.5 Milhões Guarulhos é um dos principais polos industriais e comerciais da Grande São Paulo. A cidade conta com: Localização estratégica próxima à capital -Acesso facilitado às rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel -Valorização crescente e mercado imobiliário aquecido Grande concentração de empresas, centros logísticos e comércio local. Disponível para visitas. Entre em contato!

Kitnet para locação, mobiliada é uma excelente opção para quem busca praticidade e conforto. Com um quarto bem planejado, o espaço é ideal para solteiros ou casais que desejam morar em um ambiente compacto e funcional. Dispõe de geladeira, fogão, microondas, ar condicionado e móveis planejados, box no banheiro. LAVANDERIA INCLUSA NO CONDOMÍNIO. SEM VAGA DE GARAGEM ( TEM A POSSIBILIDADE DE LOCAR NO CONDOMINIO ) Está localizado no melhor ponto da Penha, próximo ao Assai Tiquatira, farmácias, todos os bancos a menos de 500 m. Farto transporte público na frente do prédio, inclusive 1400 m do metrô Guilhermina. ATENÇÃO: ALUGA NA MODALIDADE SEGURO FIANÇA. Aluguel: $1.200 Condomínio: $ 160,00 IPTU: $40,00

Sala para locação em localizaçao grande movimento na Avenida Amador Bueno da Veiga, 2032 - PENHA Sala 01 Em proximidades bancos, comércios, estacionamento, fórum , e a poucos minutos da estação metrô Vila Matilde, transporte público é fácil acesso a Radial Leste. A Sala dispõe de duas salas já com divisórias, cozinha,1 banheiro, sacada de frente para a Avenida. Sem vaga de garagem Agua coletiva e luz individual GARANTIA ACEITAS 03 meses de depósito, fiador ou seguro fiança Locação: R$ 1.250,00 IPTU: R$ 198,00

RESIDENCIAL VIENA - RUA EVANS 325/329 - VILA ESPERANÇA - 35M² 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. INVESTIMENTO Aluguel R$ 1.200,00 IPTU R$ 42,00 Condomínio R$ 137,00 🚨 ATENÇÃO 🔊NÃO ACEITA PET 🔊SEM GARAGEM IPTU sujeito a atualização de acordo com a tabela do próximo ano Água e luz individual. REQUISITOS PARA LOCAÇÃO 1- Não possuir restrição no CPF 2 - Comprovação de renda 3 x valor do Aluguel 3 - Comprovação para Autônomo extrato bancário 4 - Comprovante de residência 5 - Garantia locatícia: Seguro Fiança ou Fiador 6 - Contrato 30 meses

Galpão mobiliado para locação na melhor localização da Mooca/Vila Prudente! Localização estratégica, no coração da Mooca, próximo do metrô Bresser-Mooca. Imóvel versátil, rodeado por um entorno altamente verticalizado. Endereço: Rua Padre Raposo, 1082, Mooca, São Paulo/SP Pontos de referência: Ao lado do Hospital CEMA e Vila Lobos; Ao lado da Paes de Barros; Próximo do metrô Bresser-Mooca; Próximo da Rodovia Pres. Dutra; Próximo da Avenida Anhaia Melo; Próximo da Radial Leste, Marginal Tietê e Av. Aricanduva; Detalhes do Imóvel: Testada: 10 metros de fachada Área total: 755 m² (Térreo: 440 m² + Mezanino: 315 m²) Copa Depósito 2 Lavabos 3 vagas de estacionamento exclusivas Espaço amplo e flexível, pronto para personalizar conforme suas necessidades INVESTIMENTO Valor do aluguel: R$ 18.900,00 IPTU: R$ 3.994,66

Galpão mobiliado para locação na melhor localização da Mooca/Vila Prudente! Localização estratégica, no coração da Mooca, próximo do metrô Bresser-Mooca. Imóvel versátil, rodeado por um entorno altamente verticalizado. Endereço: Rua Padre Raposo, Mooca, São Paulo/SP Pontos de referência: Ao lado do Hospital CEMA e Vila Lobos; Ao lado da Paes de Barros; Próximo do metrô Bresser-Mooca; Próximo da Rodovia Pres. Dutra; Próximo da Avenida Anhaia Melo; Próximo da Radial Leste, Marginal Tietê e Av. Aricanduva; Detalhes do Imóvel: Testada: 7 metros de fachada Área total: 540 m² (Térreo: 250 m² + 1° andar: 290 m²) Copa Depósito 4 Lavabos 2 vagas de estacionamento exclusivas Espaço amplo e flexível, pronto para personalizar conforme suas necessidades INVESTIMENTO Valor do aluguel: R$ 15.120,00 IPTU: R$ 2.946,86

Casa Térrea para Locação, 2 dorm(s) , 60 m² Área privativa: Área de serviço, Cozinha, Sala de TV Proximidades: Centro, Comércio, Escola, Faculdade / Universidade, Hospital, Metrô, Parque, Shopping, Vias de acesso NÃO ACEITA PET SEM GARAGEM Garantia de locação: Depósito, Seguro fiança, Fiador ALUGUEL: $ 1.300,00 IPTU: $ 195,00

Excelente oportunidade de galpão industrial muito bem localizado na Zona Leste. Área Total: 2.380 m² - Área Construída: 1.800 m² - Área Fabril: 1.600 m² Localização e Acessos Entrada Principal: R. Abaitara - Vila Mesquita, São Paulo/SP Acesso secundário: Av. Dr. Assis Ribeiro, 900/1200 Galpão industrial com área total de 2.380m², área construída de 1.800m² e área fabril de 1.600m², com escritório amplo, 9 salas com banheiro, refeitório, vestiários M/F, sala externa de reunião, estacionamento para 8 veículos, entrada para carreta, trifásico até 105 Kvas, pé direito de 8m extensível e porta de entrada do galpão com 6m. Zoneamento ZC, com 2 entradas, sendo Avenida Doutor Assis Ribeiro, 900/1200 e Rua Abaitara. Ótima localização com acesso fácil para às principais vias de escoamento de SP, e próximo à futura estação metrô Tiquatira e estação da CPTM de Engenheiro Goulart. LOCAÇÃO: R$ 60.000/mês + IPTU COMBO LOCAÇÃO: R$ 66.000/mês (Pacote fechado com IPTU incluso) IPTU atual (2026): R$ 9.145,81 por parcela (com perspectiva real de redução de até 50%). ⚠️ OBSERVAÇÕES IMPORTANTES ✓ LOCAÇÃO fechado até agosto/26 o valor do aluguel será de R$ 50 mil + IPTU por um ano. ✓ Imóvel atualmente locado, com desocupação com distrato assinado para 08/09/2026.